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分享 2020-12-28
2020年12月，温州市瓯海区新桥街道诚泰锦园（西湖村、三浃村三产返回安置房项目）举行交接仪式，标志着温州首个装配式EPC总承包安置房项目圆满收官。
作为全市首个实施建筑工业化装配式施工的安置房项目，项目建设有四大创新亮点，即温州市第一个实行EPC项目总承包、建筑工业化、BIM应用于设计、造价、施工管理和绿色节能设计技术。
一、首个实施EPC项目总承包
EPC工程总承包囊括了采购、设计、施工三个阶段，采用设计、采购并行，而且设计和施工实现了深度交叉，不仅有效缩短了工期，工程质量也得到了更大保障。
2016年5月，住建部下发了《关于同意上海等7省市开展工程总承包试点工作的函》，虽然温州未列其中，但是集团董事长易华明凭借对建筑行业的敏锐嗅觉，紧跟政策风向，率先提出在西湖三浃安置房项目上试点实施EPC总承包模式，并获住建部门批准。
作为目前温州地区唯一一家集设计、采购、施工为一体的建筑产业化集团企业，澳门新莆京拥有施工总承包壹级资质和设计甲级资质，为项目实施总承包建设提供了强有力的后盾。
二、首个落地建筑工业化
西湖三浃安置房项目是温州首个EPC总承包工程，也是温州首个实施建筑工业化装配式施工的落地项目。本项目总建筑面积约15万平方米，包括地下一层，地面8幢楼，每幢楼高在27-30层之间。
项目的主体结构采用混凝土预制构件装配式结构体系，其中内外隔墙，外墙及楼梯部位采用工业化建造，由集团下属的国家装配式建筑产业基地为项目直接定制、生产和供应内外剪力墙、预制楼梯等预制构件，预制构件装配率达到16%以上。
相比较传统的建筑方式而言，装配式建筑能够节省大量的人力资源和建筑材料，并且提高了施工进度。
三、首个运用BIM应用技术
西湖三浃安置房项目是温州地区首个将BIM技术应用到设计、造价、成本核算、施工、运维的建设项目。
早在项目初期，澳门新莆京8144总承包项目团队就决定将BIM技术引入项目的建设中来，与上市企业广联达合作建立温州地区首家绿色建筑与BIM应用研究中心，运用BIM技术建立设计三维一体化模型和施工模型，通过可视化的三维空间，对项目的实施前期、施工过程、竣工后的运维实施全方位监控。
事实证明，BIM技术的应用，在设计时能更加合理优化设计方案，在施工中避免施工浪费，在后期物业管理上也能更好地做到预防管理。这项在当时看来先进但陌生的技术，在西湖三浃安置房项目的设计建造和项目管理中却发挥了重要作用。
四、采用绿色节能技术
西湖三浃安置房项目以低碳环保、绿色健康、高效节能为设计建设理念，采用点式高层与板式高层结合、低密度、集中绿地的设计手法，本着“人车分流”及“就近停车”的原则，充分利用地块资源，使小区达到人车分流、动静分区的效果，从根本上保证了居住空间的安全和安静。
集团与上海建筑科学研究院合作建立温州地区首家绿色节能技术推广中心，在本项目设计中采用绿色节能技术，使能耗达到最佳水平，超万平方地下室、楼道采用自然采光和通风。同时，采用点线面的绿化布置手法，将景观中心及楼宇间的绿化通过道路串联起来，体现高品质、高质量、丰富而优美的绿化环境，进而提升居住品质，缔造诗意生活。
2016年12月，西湖三浃安置房项目正式开工；2018年7月，项目喜结金顶；到2018年12月，项目高分通过温州市安全文明标准化工地的现场验收；再到2020年8月，西湖三浃安置房项目通过竣工联合验收。
西湖三浃安置房项目自实施以来，便得到了市、区领导的高度关注与支持，相关领导多次莅临集团和项目现场进行指导。在此，对关心支持西湖三浃安置房建设的各级政府、各级职能部门和社会各界人士表示衷心的感谢，对共同参与西湖三浃安置房建设的相关协作单位及集团全体建设者表示最真诚的谢意！
此次，西湖三浃项目的圆满收官是澳门新莆京8144迈入建筑工业化和绿色建筑道路以来取得的重要胜利和标志性里程碑，对推动温州建筑工业化发展具有重要意义。未来，澳门新莆京8144也将继续坚定不移地走工业化发展道理，紧跟时代步伐，创新发展理念，为建设美丽城市贡献出力！
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